鳥取市（不動産売却）★県の補助金を活用しながら実家じまいを進める方法とは？
【鳥取市の空き家を売りたい方へ】
空き家をお持ちの皆さま、こんなお悩みはありませんか？
●長年空き家になっていて固定資産税が負担に…
●解体や管理費がかかり、維持が大変…
●相続したものの使い道がなく放置している…
「実家じまい」に関する問題は、特に地方においては深刻な問題となっています。
鳥取市に限らず、地方の多くの地域で若者が県外に進学・就職し、そのまま戻ってこないケースが増えています。
子どもが実家から離れたところで生活基盤を築いている中、親が亡くなったり、介護施設に入所したりすることで実家が空き家になると、地域社会や家族にさまざまな影響を及ぼします。
そんな空き家問題にお悩みの方に、
【鳥取市・鳥取県の補助金制度】を活用した売却方法をご紹介します。
鳥取市の空き家問題とは？
鳥取市では、人口減少や高齢化の影響で空き家が年々増加しています。
「空き家はあるけれど、どうしてよいかわからない」という方も多く、不動産としての価値が眠ったままになっているケースが多数あります。
放置された空き家は、老朽化による近隣トラブルや火災リスクなどもあり、地域全体の防災・景観にも影響します。
補助金を使って実家じまいを進める方法
現在、鳥取県・鳥取市では以下の補助制度が実施されています（2025年6月現在）。
■鳥取市空家等除却事業費補助金
●【対象】「特定空家等」に指定された空き家
●【補助額】
除却工事費 費用の50％（上限60万円）
残置物処分費 費用の50％（上限20万円）
●【募集期間】令和7年5月7日〜令和8年1月30日（先着15件）
●【注意点】補助金交付決定前の工事開始は不可
詳細はこちら→鳥取市 空家等除却事業費補助金
■ 鳥取県空き家活用促進事業
●老朽化した空き家を売却・賃貸・移住支援として活用する際、改修費やインスペクション費用の補助あり
●最大補助額は事業内容により異なるため、事前相談をおすすめします
詳細はこちら：鳥取県 空き家活用促進事業
これらの制度をうまく活用することで、
●解体費用を抑えて更地での売却が可能
●改修費の負担を軽減し、売却しやすくなる といったメリットが期待できます。
どうやって売却をすすめるべき？
～実家の売却手順～
1.売却の準備
・物件の評価
不動産会社に依頼して、実家の市場価値を評価してもらいましょう。
・必要書類の整理
不動産登記簿、固定資産税納税通知書、建物の図面や過去のリフォーム履歴など売却に必要な書類を事前に準備 しておきましょう。
2.不動産会社の選定
- ・信頼できる不動産会社を選ぶ
- 3.販売活動の開始
まとめ
「実家じまい」の問題は、地域社会にとっても大きな課題です。
- 空き家を有効活用し、補助金や助成金を活用することで、経済的な負担を軽減しつつ、地域の活性化にも寄与することが可能です。
- 今回、具体的な制度をご案内しましたが、詳細な内容については各制度先に相談することをお勧めします。
売却にあたっては、計画的に進めることが重要で、信頼できる不動産会社を選び、適切に準備することで、スムーズな売却が可能となります。
また、売却後の税金や手続きについても事前に確認しておくと安心ですね。
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