鳥取不動産★ライフエステート マンションからマンションへの住み替え!気を付ける点はどこ?

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マンションからマンションへの住み替え!気を付ける点はどこ?

住まいは一生ものの買い物と言われているため、ライフスタイルの変化から住み替えを検討している方は、物件選びに慎重になっているのではないでしょうか。
マンションからマンションへ住み替える場合、どのようなメリットがあるのかや、次の住まいを探す際の注意点などを知っておきませんか?

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マンションからマンションへ住み替えるメリット

理想の住まいを見つけるため、さまざまな条件を絞り込み、さまざまな情報サイトを見て決めた経験は、次の物件選びに活かせます。
現在の住まい選びで失敗した点があれば、それを踏まえて次の住まいを探せるため、この経験はマンションからマンションへの住み替えの大きなメリットです。
設備の違いや駅からの近さなど、年齢とともに変化するライフスタイルに合わせて利便性や快適性の向上を図れます。
デメリットは、自宅を担保にしたリバースモーゲージが利用しにくい点ですが、マンションでも利用できる物件がゼロではないため、利用できる物件を探してみる価値はあるでしょう。

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マンションからマンションに住み替える際の注意点

マンションには管理会社に管理を任せるケースと、住人が管理をおこなうケースがあり、自分で管理するのが面倒と感じる場合には専属の管理人がいるマンションでないと苦労が絶えません。
さらに、マンションは10〜15年ほどで大規模な修繕が必要となりますが、そのための費用は修繕積立金や管理費の名目で支払い、戸数が多いほど一戸の負担は軽くなります。
しかし、タワーマンションのような構造は修繕費用自体が高額になりやすいため、一戸あたりの負担額も大きくなる点が注意点です。
修繕計画は建物の老朽化に合わせておこなうものですが、資金が不足すると延期されるケースもあり、しっかりとした資金計画が立てられているかも注意しておくべきでしょう。

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マンションからマンションへ住み替える3つの方法

マンションからマンションへ住み替える方法には3つあり、売り先行・買い先行・同時進行とそれぞれ特徴があります。
売り先行は、住まいを先に売却してから新しいマンションを探し始めるため、住宅購入資金に余裕が作れる方法です。
買い先行は売り先行の逆で、新しいマンションの購入が先なので、時間をかけて理想の住まいを探せる点がメリットにあります。
同時進行は購入と売却を同時に進めるため、3つの方法のなかでもっとも忙しくなりますが、すべての手続きがスムーズに進められると、時間的にも金銭的にも無駄がもっとも少なくなるでしょう。
新築マンションへ住み替える場合には、購入や入居時期がある程度決まっているため、住み替え計画を立てやすいです。

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まとめ

住み替えは、ライフプランやそのときどきの事情によってベストなタイミングは異なり、自分に合ったタイミングを見計らうのが良いでしょう。
購入が先か売却が先か、方法の検討もそうですが、どのような暮らしを求めているかを知るのが重要です。
鳥取市の不動産購入・売却のことならライフエステートがサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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