鳥取市（不動産購入）★サーパス湖山東をプロの視点で現地リポート！
「鳥取市内で新生活を始めたいけれど、室内が綺麗で、周辺環境が良くて、価格も抑えめのマンションってないかな…？」
そんな住まい探しをされている皆様へ、
本日は鳥取市湖山町東5丁目にある注目の中古マンション「サーパス湖山東 704号室」の室内と周辺の魅力を、余すことなくお届けします！
こちらの物件は人気の高層階でありながら、過去に大規模なリフォームが行われているため、室内は大変状態が良いお部屋です。
価格は1,990万円。
今の新築高騰時代において、毎月の住居費を賢く抑えたいファミリー層にとって、非常に現実的で魅力的な選択肢となる物件です。
現地を確認してきた私が、特に「ここが素晴らしい！」と感じたポイントを4つに絞って解説します！
① オーナー様が細部にわたってリフォーム！状態良好な室内
中古マンションを検討する際、一番気になるのが「お風呂やキッチンなどの水回りや室内の使用感」ですよね。
このお部屋の最大の魅力は、オーナー様が住まいの快適性にこだわり、細部にわたって丁寧なリフォームを重ねてこられた点にあります。
・令和3年頃リフォーム：クロス（壁紙）全面張替え、トイレ交換
・令和4年5月リフォーム：キッチン・浴室・給湯器・玄関ドア交換、フローリング新調
・2025年10月：ハウスクリーニング実施済
大切な住まいをより心地よく、機能的に整えたいというオーナー様のこだわりが随所に感じられ、購入してから「すぐにかかる大がかりなリフォーム費用」を心配する必要がほぼありません。
●毎日使うキッチンには、家事を劇的にラクにする「食器洗乾燥機」や、お料理が同時進行できる「3口コンロ」がバッチリ備わっています。
② 7階ならではの開放感と、使いやすい3LDK
お部屋は10階建ての7階部分。
バルコニー（12.96㎡）に出た瞬間、遮るもののない開放的な景色が広がり、思わず「わぁ、気持ちいい！」と声が出てしまいました。
この見晴らしと日当たりの良さは、ぜひ現地で体感していただきたい私のお気に入りポイント！
夏の風物詩、花火鑑賞は絶好の特等席です。
■「でも、最近地震が多いから高層階は心配…」という方へ・・
昨今のニュースを見て、「7階は眺めが良いけれど、万が一の災害時はどうなの？」と不安に思う方もいらっしゃいますよね。
住まいを選ぶ上で、災害リスクに敏感になるのは当然のことです。
ですが、実はこの物件、「災害リスク」を冷静に分析すると、非常にバランスの取れた安心感があるんです。
・「津波・洪水」の垂直避難になる
一戸建てや低層階の場合、大雨などによる万が一の浸水や洪水の際に床上浸水などの被害は免れやすく、家財への大幅に減らせます。
・エレベーター停止時も“歩ける”絶妙な階数
タワーマンションの20階〜30階となると、停電時に完全孤立してしまいますが、「7階」なら万が一の際も大人なら階段で数分で上り下りできる「現実的な対応レベル」の高さです。
・新耐震基準＆セキュリティ重視の設計
建物は2008年築で、もちろん1981年以降の「新耐震基準」に適合して建てられています。
また、戸建てに比べて防犯性が高いオートロック付きの強みに加え、TVモニター付きインターホンで来訪者を室内から確認できるため、非常時・平時を問わず安心感のある構造です。
③ コンビニも郵便局も「3分以内」！タイパに優れた周辺環境
この物件、とにかく立地が素晴らしいです♪
車社会の鳥取市ですが、徒歩圏内の充実度が違います。
・ローソン 鳥取湖山街道店 …… 徒歩3分（196ｍ）
・鳥取信用金庫 湖山支店 …… 徒歩3分（208ｍ）
・鳥取湖山東簡易郵便局 …… 徒歩3分（188ｍ）
お仕事帰りや家事の合間の「ちょっとそこまで♪」が、すべて歩いて3分圏内で完結します。
①ローソン 鳥取湖山街道店
②鳥取信用金庫 湖山支店
③鳥取湖山東簡易郵便局
さらに、車を少し走らせれば「スーパーセンタートライアル鳥取千代水店（約621ｍ）」や「ドラッグストアコスモス」もあり、日用品のまとめ買いにも困りません。
学区は「湖山小学校」「湖東中学校」で、周辺には保育園や教育施設も整っており、子育て環境としても安心です。
④ 大切な家族「ペット」と一緒に暮らせる！
鳥取市内で「マンションに住みたいけれど、ペットがいるから…」と諦めていませんか？
こちらのサーパス湖山東は【ペット相談可】（※規約による制限あり）の物件です。
リフォームされた綺麗な空間で、大好きなワンちゃんやネコちゃんと一緒に新生活をスタートできるのは、とても嬉しいポイントですよね。
■ 物件概要
・物件名：サーパス湖山東 704号室
・価格：1,990万円
・間取り：3LDK（専有面積 73.69㎡、バルコニー 12.96㎡）
・築年月：2008年1月
・交通：JR山陰本線「湖山」駅 徒歩9分
・駐車場：空きあり（月額1,000円 ※要確認）
・主要設備：TVモニタ付インターホン、浴室乾燥機、システムキッチン（食洗機付）、都市ガス、駐輪場あり
～まとめ～
現在「空家」のため、いつでも内覧可能です！
人気のサーパスシリーズ、オーナー様こだわりのリフォームが施された室内、ペット可、そして7階の好条件が揃って2,000万円を切る物件は、鳥取市内でもじっくり探すとなかなか出会えない好条件です。
現在はお部屋が空いている状態（空家）ですので、お客様のご都合に合わせてスムーズに現地をご案内可能です。
実際の開放感や綺麗になった室内を見ていただくのが一番早いです！
弊社の物件詳細ページでは、室内の雰囲気がよくわかる【360度パノラマ写真】も公開していますので、まずはそちらだけでもぜひチェックしてみてください。
