鳥取不動産★ライフエステート 土地購入で後悔？失敗例からみる注意点や探し方のポイントを解説
夢のマイホーム建築には土地の購入が必要不可欠ですが、土地選びで後悔した方は意外と多いものです。
一生に一度の大きな買い物でもあるマイホーム購入を失敗したくない方は、こちらの記事の失敗例からみる注意点や探し方のポイントをチェックしてください。
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土地購入で後悔した失敗例
安いと思って購入したら諸費用が掛かり予算オーバーしてしまったという失敗例があります。
土地を購入するときには、本体価格に仲介手数料や登録費用、抵当権設定費用や地目変更の申請費用などの諸費用が数十万円から数百万円かかることを見落としてはいけません。
また間口が小さくて希望どおりの家が建てられなかったという失敗例もあるほど、土地の形には注意が必要です。
間口が狭いことだけでなく、形が整っていなかったり、前面道路が狭く駐車しにくいなどの失敗例もあります。
利便性を重視して道路に近い立地を選んだら、車の通りが多く子どもだけで遊ばせるのが不安というケースもあるので、周辺環境のチェックも大切です。
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土地購入で後悔しないための注意点
後悔しないための注意点とは土地のことだけでなく、周辺環境もしっかり見ておくことが大切です。
本体価格以外の費用をできるだけかからないように、地盤の強度や境界線がしっかりしているかは確認しておきましょう。
地盤の強度が不足していると追加工事が必要になるので、費用がかさむだけでなく工期が長くなってしまいます。
近隣とのトラブルで一番多いのが境界問題で、隣家との境界線がしっかり定まっているのか、定まっていない場合には明確にしておきましょう。
自分たちの理想どおりの土地に出会えることは滅多にないので、条件の優先順位を決めておくことが大切です。
不動産は1点物なので、悩んでいるうちに他の人の手にわたってしまうということも珍しくありません。
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土地購入で後悔しないための探し方のポイント
一番大切なのが、現地に足を運んで自分の目で確認することなので、売地や分譲地になっているところは、歩いて周辺環境をチェックしてみましょう。
ネットなどの情報では伝えきれないことも多く、とくに周辺環境については現地に行かなくては分からないことも多いです。
自分で見つけられない方は不動産会社へ相談してください。
不動産会社は一般に出回っていないような情報を持っている可能性もあるので、できるだけ希望条件を詳しく伝えておくことがポイントです。
ハウスメーカーや工務店に土地探しを相談することもできますが、不動産会社の情報量に敵うところはありません。
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まとめ
不動産は同じものがないので購入時には失敗例にあるような後悔をしないような探し方をしましょう。
不動産会社に相談したり自分でネットなどを使い売出情報をチェックできますが、現地に行って現状をきちんと確認することが大切です。
鳥取市の不動産購入・売却のことならライフエステートがサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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株式会社ライフエステート スタッフブログ編集部
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