鳥取不動産★ライフエステート 住み替えで同じ不動産会社のメリットやデメリットと依頼しないケースとは?

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住み替えで同じ不動産会社のメリットやデメリットと依頼しないケースとは?

現在住み替えを検討されている方のなかで、同じ不動産会社に再び依頼しようか迷っている方も多いのではないでしょうか?
住み替えの際に同じ不動産会社に依頼する場合のメリットとデメリットと、依頼しない場合のケースについて解説していきます。
住み替えで同じ不動産会社への依頼を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。

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住み替えで同じ不動産会社に依頼するメリットは?

住み替えの際に同じ不動産会社に依頼するメリットは、売却と購入のやり取りを効率的におこなえる点です。
それぞれで別々の不動産会社に依頼した場合には、売却と購入の手続きなどやり取りが必要でも、自分で連絡を仲介しなければならず効率が悪くなります。
しかし、同じ不動産会社に依頼することで、売却と購入の連絡を一本に絞ることができるのは大きなメリットといえるでしょう。
他にも、値段交渉もおこないやすい点がメリットとして挙げられます。
本来は、売却と購入のそれぞれに仲介の手数料が発生しますが、同じ不動産会社に依頼することで、仲介手数料の交渉がおこないやすく成功する可能性もあがります。

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住み替えで同じ不動産会社に依頼するデメリットは?

住み替えをする際に、売却するエリアと購入するエリアが違う場合には注意しなければなりません。
エリアが異なる場合に、同じ不動産会社へ依頼した場合はそれぞれのエリアが得意なエリアとは限りません。
とくにエリアが離れている場合には、同じ不動産会社への依頼は地域の事情などを不動産会社が知らない場合もあり、デメリットになるケースもあります。
エリアが離れている場合は、その地域に詳しい不動産会社へ依頼しましょう。

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住み替えを同じ不動産会社に依頼しなくても良いケースとは?

住み替えの際に、同じ不動産会社へ依頼しなくても良いケースもあり、新居に引っ越してから落ち着いて売却する場合です。
新居に先に入居する場合は、売却した代金を購入代金に充てる必要がないので、売却と購入の連携が必要なくなります。
なので、同じ不動産会社へ依頼する必要はないでしょう。
他には、一度仮住まいに引っ越す場合です。
仮住まいに一度引っ越す場合には、先に家を売却してしまうのでこちらも売却と購入の連携が必要なくなるので同じ不動産会社へ依頼はしなくても大丈夫でしょう。

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まとめ

今回は、住み替えで同じ不動産会社へ依頼するメリット、デメリットと依頼しないケースについて解説してきました。
住み替えの際には、売却と購入を同時進行で行うケースも多いので、同じ不動産会社に依頼することで効率的に手続きを進めることができます。
現在住み替えを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
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